今日我们关注的是 玉林农村产权制度改革。如何唤醒农民手中的土地等“沉睡资产”，是长期制约农村发展和农民致富的关键瓶颈。党的十八届三中全会明确提出：“赋予农民更多财产权利，建立农村产权流转交易市场，推动农村产权流转交易公开、公正、规范运行”。

　　为了使农民手中的土地真正流转起来，玉林市将湘汉村等506个村作为农村产权制度改革的试点，推进农村集体土地确权工作。有关部门通过航拍湘汉村的土地，对每一块土地进行四边定位，将坐标写入农村土地产权经营登记证，农民又可以用产权明确的登记证办理抵押贷款。 如今，“确权颁证”、“抵押贷款”成了村民常挂嘴边的热门词，湘汉村因此而名声远扬。

　　这几天，玉林市玉东新区茂林镇湘汉村38岁的村民陈能正想拿自己的房权证去银行办理抵押贷款，想想今后的好日子，陈能打心眼里高兴。

　　贷款了我们就能在家里搞农业生产或养殖业，增加我们的收入。以前就是种田就种田，种田那个田就放在那里也没有用处，现在把那个农田变活了变为资产了，资助我们的收入，觉得挺好的，非常好，比以前好得多，很多农民都很高兴，把那个死的资产变活了。

　　和陈能一样，捧到面积准确、边界清楚、档案齐全的产权权属证书的村民还有很多。村民们拿证件去银行抵押贷款，解决了他们资金周转的燃眉之急。他们的喜悦，得益于农村产权制度改革。这方面，玉林走在了广西的前头，玉林市湘汉村试点推进农村集体土地所有权、土地承包经营权、集体建设用地使用权、集体建设用地上房屋所有权、林权、小型水利工程产权等“六权”的确权登记颁证工作，已深刻地改变了村民的命运，打造了可复制推广的样板。玉林市委书记王凯：

　　到目前为止，玉林市全市农村集体土地所有权已发证1398宗，发证率达到98.11%;农村集体建设用地使用权已发证107.31万宗，发证率达到93.76%;林权确权发证985.36万亩，发证率达到94.58%。

　　确权颁证作为农村产权制度改革的核心，把土地、房屋、山林等各类产权明晰到户、到人，核发的证书清晰标明了各类权属的地理位置、实际面积、四至界址，解决了以往各类农村产权面积不准、四边不清等问题，有了证的农民更踏实放心。湘汉村村民陈能：

　　以前那些田块分不清楚的，界限也分不清楚的，我们现在都落实到每家每户了，搞得很清楚，减少农民田与田的纠纷啊。

　　通过明晰产权权属，唤醒、盘活了农民手中的土地等“沉睡资产”，变“不动产”为“流动资产”，变“流动资产”为“创业资金”，推动农村生产要素充分流转，促进现代农业公司、农民专业合作社和家庭农场的发展，从根本上加快农村土地规模化、集约化经营进程，为加快农村经济发展注入了新动力。

　　那么，农民们要到哪里才能把自己的土地承包经营权等这些“沉睡资产”变为“流动资产”?

　　2月8号上午,玉林市农村产权交易中心成立揭牌。这是广西第一家地市级农村产权交易机构,主要为农村各类产权流转提供交易场所、信息渠道、组织交易等业务。

　　农民拿到确权后的产权权属证书后，就可以放心地通过农村产权交易中心进行交易，把自己的土地承包经营权等六权流转给他人，收取租金、股金，而且在三年过渡期内享受相应的优惠政策。玉林市副市长冯祥英：

　　对于一般老百姓的个人的物权的交易，信息的咨询，我们是免收服务费，但是对于集体的产权交易，集体和个人的股权交易，我们要按照交易的总量收取一定的服务费。

　　除此之外，玉林市农村产权交易中心还引进农信社、农行以及担保公司等金融机构，这样农民们拿到确权后的产权权属证书后到银行进行抵押融资，把本子变成票子，过上和城里人一样的现代生活。玉林市农村产权交易中心工作人员莫春燕认为，通过这种融资方式，就可以激活了农民手中的“沉睡资产”，引导农民发展订单农业、生态农业、观光农业，发展适度规模经营，发挥权属证书效力的作用。

　　现在其实农民他不是没有财产，他也不是什么都没有，只是说没有办法再融资，这是他们面临的最大的问题。而这个中心的成立，就是要解决他们这方面的问题。一旦是产生交易进行见证了以后，就可以为他进行再融资提供一个非常有利的证据，金融机构就会参考我们交易中心所出据的见证书，来给他确定是否可以给他提供相应的配套的再融资的服务。

　　从今年起，农村集体土地所有权、土地承包经营权、集体建设用地使用权、集体建设用地上房屋所有权、林权、小型水利工程产权等“六权”在玉林市农村产权交易中心都可以陆续流转，只是由于中心刚刚成立，很多相关的配套的政策还在摸索当中，所以目前只有承包经营权以及林权的流转可以交易。玉林市农村产权交易中心工作人员莫春燕：

　　咨询最多的就是他现在土地怎么来进行承包的转让和流转，通过怎么样的手续来中心这边流转，是不是合法有没有法律依据?主要是这咨询的问题比较多。